मुंबई : झुग्गी बस्तियों के पुनर्विकास में तेज़ी लाने के लिए झुग्गी निवासियों की सहमति आवश्यक नहीं -  राज्य सरकार ; एसआरए को नोडल एजेंसी नियुक्त किया

मुंबई : मुंबई की मलिन बस्तियों के पुनर्विकास में तेज़ी लाने के लिए राज्य सरकार ने कहा कि स्लम क्लस्टर पुनर्विकास योजना के लिए झुग्गी निवासियों की सहमति आवश्यक नहीं है। जारी एक सरकारी प्रस्ताव (जीआर) के अनुसार, राज्य ने न्यूनतम 50 एकड़ के सन्निहित भूमि क्षेत्र पर भी झुग्गी क्लस्टरों की अनुमति दी है, जिसमें से 51% से अधिक स्लम क्षेत्र होगा। विकास नियंत्रण एवं संवर्धन विनियम (डीसीपीआर) के विनियम 33(10) के तहत पहले से स्वीकृत योजनाओं को क्लस्टर पुनर्विकास योजना में शामिल किया जा सकता है।यह निर्दिष्ट क्लस्टर क्षेत्र के भीतर औद्योगिक, वाणिज्यिक और गोदाम भवनों सहित गैर-स्लम संरचनाओं पर भी लागू होता है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इसमें तटीय विनियमन क्षेत्र (सीआरजेड) विनियमों के अंतर्गत आने वाली संरचनाएं भी शामिल हैं। 

राज्य सरकार ने इन क्लस्टर पुनर्विकास योजनाओं के कार्यान्वयन के लिए स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) को नोडल एजेंसी नियुक्त किया है। यह उन स्लम क्लस्टर क्षेत्रों की पहचान करेगा जिन्हें राज्य आवास विभाग की उच्चाधिकार प्राप्त समिति (एचपीसी) से अनुमोदन की आवश्यकता है।पहली बार, सरकार ने राज्य पुनर्विकास योजना में केंद्र सरकार के स्वामित्व वाली भूमि को भी शामिल करने की अनुमति दी है। जीआर में कहा गया है, "संबंधित अधिकारियों से आवश्यक अनुमति प्राप्त करने के बाद केंद्र सरकार के स्वामित्व वाली भूमि को भी शामिल किया जा सकता है।"इसमें आगे कहा गया है कि सरकारी या अर्ध-सरकारी निकायों द्वारा पट्टे पर दी गई भूमि को भी योजना में शामिल किया जा सकता है, बशर्ते पुनर्वास डीसीपीआर 2034 के अनुसार किया जाए और संबंधित अधिकारियों को मुआवजा दिया जाए।महत्वपूर्ण बात यह है कि यह योजना सीआरजेड-I और II विनियमों के अंतर्गत आने वाली संरचनाओं के लिए लागू की जा सकती है।

जीआर में कहा गया है, "सीआरजेड I और II पर स्थित झुग्गी-झोपड़ियों को एकीकृत किया जा सकता है, और सीआरजेड और डीसीपीआर मानदंडों के अनुसार 5 किलोमीटर के दायरे में इन-सीटू या वैकल्पिक पुनर्वास की अनुमति दी जा सकती है।"समूह क्षेत्र में चल रही एसआरए परियोजनाओं के लिए, अधिभोग प्रमाण पत्र वाली मौजूदा इमारतों को ध्वस्त, पुनर्निर्मित या बरकरार रखा जा सकता है," आदेश में डेवलपर को चरणों में कार्यान्वयन करने की अनुमति दी गई है। एक वरिष्ठ आवास अधिकारी ने कहा, "प्रत्येक चरण में, विस्थापित झुग्गी-झोपड़ियों में रहने वालों के लिए किराये का मुआवजा एसआरए में जमा किया जाना चाहिए।"इसके अलावा, उन्होंने बताया कि इस योजना को किसी सरकारी संस्था के साथ संयुक्त उद्यम द्वारा या पारदर्शी प्रक्रिया के माध्यम से किसी निजी डेवलपर की नियुक्ति करके लागू किया जा सकता है। उन्होंने बताया, "कुल क्लस्टर क्षेत्र के 40% से अधिक हिस्से वाले डेवलपर्स को कार्यान्वयन में प्राथमिकता दी जाएगी, बशर्ते कि उन्हें एचपीसी से अनुमोदन प्राप्त हो।"