अंधेरी / हाई कोर्ट ने इमारत के पुनर्विकास में बाधा डालने वाले निवासियों को लगाई फटकार...

मुंबई: हाई कोर्ट ने टिप्पणी की कि अंधेरी में हाउसिंग सोसाइटी का पुनर्विकास विरोधी अल्पसंख्यक सदस्यों के कारण खतरे में है. साथ ही दो सप्ताह के अंदर मकान खाली नहीं करने वाले सोसायटी के संबंधित सदस्यों के व्यवहार पर नाराजगी जताते हुए उन्हें पांच-पांच लाख रुपये जुर्माना भरने का भी आदेश दिया.

अदालत ने यह भी स्पष्ट किया कि जुर्माने की राशि डेवलपर और सोसायटी को वितरित की जाएगी। पुनर्विकास के लिए खाली किए गए निवासियों को डेवलपर को घर का किराया देना होगा। हालांकि, न्यायमूर्ति आरिफ डॉक्टर की एकल पीठ ने यह भी बताया कि पुनर्विकास का विरोध करने वाले बयासी निवासियों के कारण पुनर्विकास रुका हुआ है और डेवलपर्स को भी भारी वित्तीय मार झेलनी पड़ रही है।

अदालत ने उपरोक्त आदेश एक डेवलपर कंपनी मेसर्स डेम होम्स एलएलपी द्वारा दायर याचिका पर पारित किया। कंपनी को अंधेरी में तरुवेल कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी के पुनर्विकास के लिए नियुक्त किया गया था। अगस्त 2021 में सोसायटी की आम बैठक में इस संबंध में प्रस्ताव को मंजूरी भी दी गई थी.  पिछले साल अक्टूबर में वीजेटीआई ने इमारत को जर्जर घोषित कर दिया था। हालाँकि सोसायटी ने सितंबर 2023 में डेवलपर के साथ एक समझौता किया, लेकिन 11 सदस्यों ने साइट खाली करने से इनकार कर दिया।

डेवलपर ने उसके साथ स्थायी वैकल्पिक आवास समझौते (पीएएए) पर हस्ताक्षर करने से इनकार कर दिया था। साथ ही, सुनवाई के दौरान इन 11 निवासियों ने अदालत को बताया कि सिविल कोर्ट ने डेवलपर को बी विंग में फ्लैट नंबर 8 के संबंध में तीसरे पक्ष के समझौते में प्रवेश करने से रोक दिया है।

हालाँकि, डेवलपर की ओर से यह दावा किया गया था कि सोसायटी के प्रत्येक सदस्य के साथ साइट खाली करने और एक स्थायी वैकल्पिक साइट प्रदान करने के लिए एक समझौता किया गया था। अदालत ने सिविल कोर्ट के आदेश का भी हवाला दिया और निचली अदालत ने डेवलपर को केवल फ्लैट नंबर 8 के संबंध में त्रिपक्षीय समझौता करने से रोक दिया था। पुनर्विकास करने के लिए नहीं, कहा.

जो निवासी अपने घर खाली नहीं करते हैं वे केवल पुनर्विकास में देरी करते हैं। जस्टिस डॉक्टर की एकल पीठ ने कहा कि आठ-सशस्त्र रुख अपनाने वाले निवासियों की कार्रवाई न केवल घर खाली करने वाले अन्य सदस्यों को प्रभावित करती है, बल्कि समाज के संपूर्ण पुनर्विकास को भी खतरे में डालती है। साथ ही इन सभी परिस्थितियों पर विचार करते हुए यह समझाया गया कि इस मामले में विरोध करने वाले सदस्यों पर जुर्माना लगाना जरूरी है.