मुंबई : महंगाई से जूझते आम आदमी को एक बार फिर ‘आरबीआई’ ने झटका दिया है। उसने कल रेपो रेट ०.३५ फीसदी बढ़ा दिया, जिससे लोन महंगा हो गया। असल में बैंक जिस ब्याज पर कर्ज लेकर ग्राहकों को लोन देने हैं, उसे रेपो रेट कहा जाता है और इसे आरबीआई फिक्स करती है।

रेपो रेट बढ़ने से अब बैंकों को कर्ज लेना महंगा हो गया। जब बैंक को खुद कर्ज लेना महंगा हो गया तो उसने भी अपने ग्राहकों का ब्याज बढ़ा दिया जिससे लोन महंगा हो जाता है। ऐसे में जिन लोगों ने कार, होम और पर्सनल लोन लिए हैं अब उस लोन का ब्याज बढ़ने के साथ वह लोन महंगा हो जाएगा।

जानकारों के अनुसार आरबीआई के रेपो दर में वृद्धि से होम लोन की ब्याज दरों में वृद्धि से मकानों की मांग पर भी असर पड़ेगा। रियल एस्टेट कंपनियों का कहना है कि कर्ज महंगा होने से मकानों की कीमतें भी बढ़ सकती हैं। रियल्टी क्षेत्र की शीर्ष संस्था क्रेडाई के अध्यक्ष हर्षवर्धन पटोदिया ने मीडिया से कहा कि रेपो दरों में वृद्धि का घर खरीदारों समेत अंतिम उपभोक्ताओं पर सीधा असर पड़ता है क्योंकि बैंक इस वृद्धि का भार अंतत: ग्राहकों पर ही डालेंगे और कुछ ही समय में इसका मांग पर असर पड़ सकता है।

संपत्ति परामर्शदाता एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने आवास बिक्री पर कुछ असर पड़ने की आशंका जताते हुए कहा कि रेपो दर में वृद्धि का होम लोन की ब्याज दरों पर निश्चित ही असर पड़ेगा। ब्याज दर जब तक एकल अंक में रहती है, तब तक आवास पर इसका असर नरम ही रहेगा।

क्रेडाई (एनसीआर) के अध्यक्ष मनोज गौड़ ने कहा कि मौजूदा रेपो दर में ०.३५ फीसदी की बढ़ोतरी रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए उत्साहजनक नहीं है। इस साल मई के बाद से यह पांचवीं वृद्धि है और इन ८ महीनों में ही २.२५ फीसदी की बढ़ोतरी हुई है। इस लगातार बढ़ोतरी से क्षेत्र को निश्चित रूप से नुकसान होगा।

हमें पूरी उम्मीद है कि यह दरों में आखिरी वृद्धि होगी, अन्यथा इसका असर अर्थव्यवस्था पर भी पड़ेगा। टाटा रियल्टी एंड इंप्रâा के प्रबंध निदेशक एवं सीईओ संजय दत्त ने कहा कि आरबीआई के इस कदम का आवास ऋण की ब्याज दरों पर असर पड़ेगा।