मुंबई: 125 वर्ग मीटर से छोटे भूखंडों को 30 साल की अवधि के लिए लीजहोल्ड संपत्तियों में परिवर्तित करने की अनुमति

Mumbai: Plots smaller than 125 sq m allowed to be converted into leasehold properties for a period of 30 years

बृहन्मुंबई नगर निगम ने अपनी खाली भूमि किरायेदारी नीति में संशोधन किया है, जिसके तहत अब 125 वर्ग मीटर से छोटे भूखंडों को 30 साल की अवधि के लिए लीजहोल्ड संपत्तियों में परिवर्तित करने की अनुमति दी गई है। यह परिवर्तन मार्च 2020 के संशोधन से एक महत्वपूर्ण बदलाव को दर्शाता है, जिसमें पट्टे को बड़े भूखंडों तक सीमित कर दिया गया था। अद्यतन नीति से इन भूमियों से BMC के राजस्व में वृद्धि होने और पट्टेदारों के लिए अधिक विकास के अवसर प्रदान करने की उम्मीद है।

मुंबई: बृहन्मुंबई नगर निगम ने अपनी खाली भूमि किरायेदारी नीति में संशोधन किया है, जिसके तहत अब 125 वर्ग मीटर से छोटे भूखंडों को 30 साल की अवधि के लिए लीजहोल्ड संपत्तियों में परिवर्तित करने की अनुमति दी गई है। यह परिवर्तन मार्च 2020 के संशोधन से एक महत्वपूर्ण बदलाव को दर्शाता है, जिसमें पट्टे को बड़े भूखंडों तक सीमित कर दिया गया था। अद्यतन नीति से इन भूमियों से BMC के राजस्व में वृद्धि होने और पट्टेदारों के लिए अधिक विकास के अवसर प्रदान करने की उम्मीद है।

वर्तमान में, मुंबई में 3,472 VLT भूखंड हैं, लेकिन नई नीति के तहत केवल 610 ही रूपांतरण के योग्य हैं, जिनका अनुमानित संभावित मूल्य ₹2,000 करोड़ से अधिक है। BMC का लक्ष्य एकमुश्त प्रीमियम के माध्यम से यह राजस्व उत्पन्न करना है, जैसा कि 4 फरवरी के अपने बजट दस्तावेज़ में उल्लेख किया गया है।

इन भूखंडों के किरायेदार वर्तमान में नाममात्र किराया देते हैं, जो ₹30 से ₹100 मासिक तक हो सकता है। नई नीति के तहत, बीएमसी भूमि के मूल्य के आधार पर प्रीमियम वसूलेगी, जो कि रेडी रेकनर दर को 1.33 के जोनल फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) से गुणा करके तय किया जाएगा। इन भूखंडों को लीजहोल्ड संपत्तियों में परिवर्तित करके, पट्टेदार पुनर्विकास के लिए भूमि की क्षमता को अधिकतम करने में सक्षम होंगे, जो कि बीएमसी की मंजूरी के अधीन है। बीएमसी इस रूपांतरण के लिए भूमि के मूल्य का 62.5% प्रीमियम वसूलने का इरादा रखती है।