मुंबई : मुंबई के एक बिल्डर को हाउसिंग सोसाइटी के लोगों की परेशानी को लंबे समय तक नजरअंदाज करने का भारी खामियाजा भुगतना पड़ा है. राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग ने एक मामले में बिल्डर को बड़ा झटका देते हुए 6 करोड़ रुपये का मुआवजा देने का आदेश दिया है. यह मामला करीब दो दशक से लंबित अधिभोग प्रमाण पत्र से जुड़ा हुआ है. दरअसल, बिल्डर पिछले 20 सालों से इमारत का ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट हासिल नहीं कर पाया, जिसके कारण वहां रहने वाले लोगों को कई परेशानियों का सामना करना पड़ा. 

क्या था पूरा मामला?
दरअसल, यह मामला मुंबई के एक सांता क्रूज स्थित बालाजी अपार्टमेंट्स से जुड़ा है. यहां तिरुपति देवी को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी ने साल 2005 में राजा कंस्ट्रक्शन कंपनी के साथ पुनर्विकास समझौता किया था. इस समझौते के मुताबिक, बिल्डर को पुरानी इमारत तोड़कर नई बिल्डिंग बनानी थी. इसके साथ ही उसे पुराने सभी सदस्यों को नए फ्लैट भी देने थे.

इसके अलावा बिल्डर की जिम्मेदारी थी कि वह भवन ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट और निर्माण पूर्णता प्रमाण पत्र हासिल करे. नया पानी कनेक्शन उपलब्ध कराए और सभी जरूरी सरकारी मंजूरी पूरी करे. बिल्डर ने साल 2008 से फ्लैटों का कब्जा देना शुरू कर दिया, लेकिन सोसाइटी का आरोप था कि उसने जरूरी दस्तावेज पूरे नहीं किए.

बिल्डर पर क्यों लगा जुर्माना?
सोसाइटी ने आरोप लगाया कि बिल्डर ने कई जरूरी काम पूरे नहीं किए, जिसकी वजह से फ्लैट मालिकों को काफी परेशानी झेलनी पड़ी. आरोप है कि बिल्डर ने स्वीकृत भवन नक्शे के मुताबिक निर्माण नहीं किया था और अतिरिक्त निर्माण की वजह से ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट नहीं मिल सका. इसके कारण सदस्यों को लंबे समय तक लंबे समय तक अपनी वैधता को लेकर टेंशन रही. 

हालांकि, बिल्डर ने अपने ऊपर लगे इन आरोपों से इनकार करते हुए कहा कुछ फ्लैट मालिकों ने अपने फ्लैट में बदलाव किए थे, जिसकी वजह से ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट जारी नहीं हो पाया. लेकिन कोर्ट को इस दावे के समर्थन में कोई ठोस सबूत हासिल नहीं हुआ.  

मुंबई : मुंबई के मीरा रोड इलाके से एक गंभीर मामला सामने आया है, जहां 32 वर्षीय महिला सिंगर ने एक बिल्डर पर शादी का झांसा देकर शारीरिक शोषण, करोड़ों रुपये की ठगी और जबरन गर्भपात कराने का आरोप लगाया है. इस मामले में पीड़िता की शिकायत पर काशीगांव पुलिस ने आरोपी के खिलाफ मामला दर्ज कर जांच शुरू कर दी है. पीड़िता के मुताबिक, वह एक ऑर्केस्ट्रा बार में सिंगर के तौर पर काम करती थी. जहां अक्टूबर 2023 में उसकी मुलाकात आरोपी से हुई, जो बार में अक्सर आता‑जाता था. आरोपी ने खुद को रौनक ग्रुप से जुड़ा बिल्डर बताया, जिसके बाद दोनों के बीच बातचीत बढ़ने लगी.

शादी का वादा कर बनाए शारीरिक संबंध
महिला का आरोप है कि आरोपी ने शादी का भरोसा दिलाकर उसे अपने जाल में फंसाया और फिर बार की नौकरी छोड़ने के लिए कहा. नवंबर 2023 में आरोपी पहली बार महिला के घर आया और परिवार की गैर‑मौजूदगी में शादी का वादा कर शारीरिक संबंध बनाए. इसके बाद आरोपी उसे अंधेरी, बांद्रा, लोनावला और गोवा जैसी जगहों पर ले गया, जहां बार‑बार उसके साथ संबंध बनाए.

फ्लैट दिलाने के नाम पर करोड़ों की ठगी
महिला के अनुसार, आरोपी ने उसे अंधेरी वेस्ट में फ्लैट दिलाने का झांसा दिया. उसने कहा कि 7 करोड़ रुपये से ज्यादा कीमत वाला फ्लैट वह अपने संपर्कों के जरिए करीब 5.48 करोड़ रुपये में दिलवा देगा. इस पर भरोसा करते हुए महिला ने जून 2025 में 11 लाख रुपये का चेक दिया. इसके बाद उसने अपनी जमा पूंजी, सोना बेचकर और दोस्तों से उधार लेकर करीब 2 करोड़ रुपये नकद आरोपी को सौंप दिए.

मुंबई : एक रेजिडेंशियल बिल्डिंग के रीडेवलपमेंट को लेकर हुए विवाद से उपजी एक चौंकाने वाली घटना में भांडुप में एक बिल्डर और उसके दो साथियों ने कथित तौर पर 65 साल के एक आदमी पर हमला किया और जान से मारने की धमकी दी। भांडुप पुलिस ने बिल्डर विनोद शर्मा और उसके साथियों, जिनकी पहचान नरेंद्र कटारिया और अब्दुल नाम के एक आदमी के तौर पर हुई है, के खिलाफ केस दर्ज किया है।

प्राथमिकी के मुताबिक, शिकायतकर्ता, रमेश प्रकाश मोहन (65), अपने परिवार के साथ स्वास्तिक पार्क, विलेज रोड, भांडुप वेस्ट में रहते हैं। मोहन का भांडुप वेस्ट के विलेज रोड पर आनंद नगर में बादल को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी में फ्लैट नंबर 13 है। सोसाइटी में 16 फ्लैट हैं, और मोहन का फ्लैट पुश्तैनी प्रॉपर्टी है। रीडेवलपमेंट प्रपोज़ल से विवाद क्योंकि बिल्डिंग 45 साल से ज़्यादा पुरानी है, इसलिए सोसाइटी के सदस्यों ने एकमत होकर रीडेवलपमेंट करने का फैसला किया था। सोसाइटी की हेड चेयरपर्सन उषा शर्मा हैं, साथ में सेक्रेटरी शिला नायर, ट्रेज़रर जयेश आंचन और दो कमेटी मेंबर हैं, जिन्होंने कथित तौर पर खुद ही 2022 में शर्मा कंस्ट्रक्शन कंपनी के पक्ष में बिल्डिंग के रीडेवलपमेंट का प्रपोज़ल स्लम रिहैबिलिटेशन अथॉरिटी को दिया था।

पुलिस ने कहा कि मोहन ने, सोसाइटी मेंबर के तौर पर, आपत्ति जताई और ज़ोर दिया कि रीडेवलपमेंट पूरी तरह से सरकारी नियमों के अनुसार किया जाए। इससे शर्मा कंस्ट्रक्शन कंपनी के मालिक विनोद शर्मा के साथ बार-बार झगड़े हुए, जिन्होंने कथित तौर पर मोहन को प्रोजेक्ट में दखल देने के लिए धमकी दी थी। कोर्ट का आदेश और कथित दबाव बनाने की तरकीबें मोहन ने बाद में 7 अक्टूबर, 2023 को सिटी सिविल कोर्ट में रीडेवलपमेंट का विरोध करते हुए एक सिविल केस दायर किया। 23 दिसंबर, 2025 को, कोर्ट ने कथित तौर पर साइट पर किसी भी तरह की तोड़-फोड़ या कंस्ट्रक्शन के काम पर रोक लगाने का आदेश दिया।

इसके बावजूद, प्राथमिकी में कहा गया है कि डेवलपर ने कथित तौर पर बिल्डिंग की बिजली और पानी की सप्लाई काट दी और निवासियों पर अपने फ्लैट खाली करने का दबाव डाला। मोहन और सोसायटी के चार दूसरे लोगों ने जगह खाली करने से मना कर दिया है। पुलिस ने बताया कि मोहन ने किसी डेवलपमेंट एग्रीमेंट पर साइन नहीं किया है। हमले से पहले की घटना 28 जनवरी, 2026 की रात को, बिल्डर ने कथित तौर पर पानी की पाइपलाइन हटाने के लिए बिल्डिंग में आदमी भेजे थे। बिल्डिंग में रहने वाली माही रजा ने इमरजेंसी हेल्पलाइन नंबर 100 पर डायल करके पुलिस को बताया, जिसके बाद पुलिस के आने पर वे लोग मौके से भाग गए।

मुंबई : मुंबई मेट्रोपॉलिटिन रीजन के इलाके ठाणे में जल्द ही एक बड़े बिल्डर की एंट्री होने जा रही है. मुंबई के रियल एस्टेट डेवलपर आर्केड डेवलपर्स ने ठाणे के कासरवडवली में नए प्रोजेक्ट का ऐलान किया है. 

रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट के लि एलेटर ऑफ इंटेंट 
आर्केड डेवलपर्स ने वित्त वर्ष 2026 की तीसरी तिमाही के नतीजों के साथ जारी इन्वेस्टर प्रेजेंटेशन में बताया है कि ठाणे में कंपनी ने एक रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट के लिए लेटर ऑफ इंटेंट पर साइन किए हैं. 

1900 करोड़ रुपए की टॉपलाइन वैल्यू
प्रोजेक्ट के लिए कंपनी की अनुमानित टॉपलाइन वैल्यू लगभग 1900 करोड़ रुपए आंकी गई है. नया प्रोजेक्ट ठाणे के घोड़बंदर रोड पर स्थित कासरवडवली में आएगा. 

12000 वर्ग मीटर में फैला प्रोजेक्ट
प्रोजेक्ट लगभग 12000 वर्ग मीटर यानी 3 एकड़ के बड़े भूखंड पर फैला होगा. कंपनी को यहां 1.4 मिलियन वर्ग फीट के संभावित कंस्ट्रक्शन एरिया विकसित करने की अनुमति मिलने की उम्मीद है. 

मिड सेगमेंट की हिस्सेदारी 62%
कंपनी ने इस प्रोजेक्ट के लिए जमीन के मालिकों के साथ पार्टनरशिप की है. वेकफील्ड और कुशमैन की साल 2025 की चौथी तिमाही की रिपोर्ट के मुताबिक ठाणे में कुल लॉन्च में मिड सेगमेंट की हिस्सेदारी 62 फीसदी रही है. 

मिड और प्रीमियम सेगमेंट का इलाका
वेकफील्ड और कुशमैन की रिपोर्ट के मुताबिक ठाणे का कासरवडवली इलाका मिड और प्रीमियम सेगमेंट के लिए जाना जाता है. यहां अच्छी कनेक्टिविटी और इंफ्रास्ट्रक्चर के कारण खरीदारों की दिलचस्पी लगातार बढ़ रही है.