मुंबई: भारतीय बैंकिंग क्षेत्र से एक बड़ी खबर सामने आ रही है। निजी क्षेत्र के दिग्गज कोटक महिंद्रा बैंक (Kotak Mahindra Bank) ने जर्मन वित्तीय दिग्गज डॉयचे बैंक एजी (Deutsche Bank AG) के भारत में चल रहे रिटेल बैंकिंग, प्राइवेट बैंकिंग और वेल्थ मैनेजमेंट बिजनेस को खरीदने का एलान किया है। यह पूरा सौदा ₹281.7 करोड़ नकद (Cash) में होने जा रहा है।

​कोटक बैंक ने शेयर बाजारों को दी जानकारी में बताया कि यह ट्रांजैक्शन 'स्लम सेल' (Slump Sale - यानी एकमुश्त कारोबार की बिक्री) के आधार पर किया जाएगा, जो पूरी तरह से रेगुलेटरी अप्रूवल (नियामकीय मंजूरियों) और कुछ जरूरी शर्तों पर निर्भर करेगा।

​कोटक बैंक को क्यों होगा इस डील से बड़ा फायदा?

​इस रणनीतिक कदम के जरिए कोटक महिंद्रा बैंक का लक्ष्य अमीर ग्राहकों (Affluent Customers) और स्मॉल व मीडियम एंटरप्राइजेज (SME) बैंकिंग क्षेत्र में अपनी पकड़ को और ज्यादा मजबूत करना है। इस डील के बाद डॉयचे बैंक का एक बड़ा और स्थापित कस्टमर बेस (ग्राहक आधार) और उनकी अनुभवी टीम सीधे कोटक बैंक के साथ जुड़ जाएगी।

​डॉयचे बैंक के इस पोर्टफोलियो का आकार कितना बड़ा है?

​एक्सचेंज फाइलिंग के मुताबिक, 31 मार्च 2026 तक डॉयचे बैंक के इस खरीदे जाने वाले बिजनेस पोर्टफोलियो का प्रदर्शन काफी मजबूत रहा है:

• ​कुल एडवांस (लोन पोर्टफोलियो): लगभग ₹29,000 करोड़
• ​कुल डिपॉजिट्स (जमा राशि): लगभग ₹16,000 करोड़

​ध्यान देने वाली बात यह है कि कोटक बैंक इस डील में डॉयचे बैंक की किसी अलग कानूनी इकाई (Entity) या शेयरों को नहीं खरीद रहा है, बल्कि केवल उसके बिजनेस एसेट्स और पोर्टफोलियो का अधिग्रहण कर रहा है।

​कब तक पूरी होगी यह प्रक्रिया?

​कोटक बैंक को उम्मीद है कि यह अधिग्रहण सितंबर 2027 तक पूरी तरह से संपन्न हो जाएगा। हालांकि, इसके लिए कॉम्पिटिशन कमीशन ऑफ इंडिया (CCI), नेशनल सिक्योरिटीज डिपॉजिटरी लिमिटेड (NSDL) और सेंट्रल डिपॉजिटरी सर्विसेज इंडिया लिमिटेड (CDSL) जैसी संस्थाओं से डिपाजिटरी बिजनेस ट्रांसफर के लिए मंजूरी मिलना अनिवार्य होगा।

​इसके अतिरिक्त, कोटक बैंक की पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनियों (जैसे कोटक एसेट मैनेजमेंट और कोटक अल्टरनेट एसेट मैनेजर्स) ने क्लाइंट रेफरल सेवाओं के लिए 'डॉयचे इन्वेस्टमेंट्स इंडिया प्राइवेट लिमिटेड' के साथ शुरुआती समझौते भी किए हैं।

​📌 मुख्य बातें (Quick Highlights):

• ​सौदा राशि: ₹281.7 करोड़ (कैश डील)।
• ​क्या-क्या खरीदा: डॉयचे बैंक इंडिया का रिटेल, प्राइवेट बैंकिंग और वेल्थ मैनेजमेंट बिजनेस।
• ​बड़ा फायदा: कोटक बैंक को ₹29,000 करोड़ का लोन बुक और ₹16,000 करोड़ का डिपॉजिट बेस मिलेगा।
• ​टाइमलाइन: सितंबर 2027 तक डील पूरी होने की उम्मीद।

मुंबई : राज्य सरकार ने बायकुला में तीन लंबे समय से रुके हुए रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को खरीदने की मंज़ूरी दे दी। ऐसा इसलिए किया गया क्योंकि डेवलपर्स सालों से कंस्ट्रक्शन पूरा नहीं कर पाए थे और उन्होंने ट्रांजिट रेंट देना बंद कर दिया था, जिससे किराएदारों को मुश्किल हो रही थी। राज्य ने MHADA को इसमें शामिल डेवलपर्स के खिलाफ क्रिमिनल एक्शन लेने और उन्हें ब्लैकलिस्ट करने का भी निर्देश दिया है। राज्य ने बायकुला के रुके हुए रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को अपने हाथ में लिया, बिल्डरों के खिलाफ कार्रवाई का आदेश दिया। एक सरकारी प्रस्ताव जारी किया गया, जिसमें कहा गया कि राज्य नागपाड़ा में फोर्थ पीर खान स्ट्रीट पर मौजूद और कुल मिलाकर 1,532.63 sq. m. में फैले तौंबावाला बिल्डिंग, देजी धारसी बिल्डिंग और ज़ोहरा मेंशन को MHADA के ज़रिए रीडेवलपमेंट पूरा करने के लिए खरीदेगा। 

GR में कहा गया है, “डेवलपर ने 20 मंज़िल तक कंस्ट्रक्शन पूरा कर लिया था, लेकिन 10 साल बाद भी किराएदारों को बसाने में नाकाम रहा। डेवलपर ने पिछले तीन सालों से किराएदारों का ट्रांज़िट रेंट देना भी बंद कर दिया, जिससे कानूनी लड़ाई शुरू हो गई।

किराएदारों के एक ग्रुप ने बॉम्बे हाई कोर्ट का दरवाज़ा खटखटाया, जिसने 1 अक्टूबर 2025 को राज्य को MHADA एक्ट के सेक्शन 91(A) के तहत कार्रवाई करने का निर्देश दिया, जिससे सरकार को ऐसी प्रॉपर्टीज़ एक्वायर करने की इजाज़त मिल सके।”कोर्ट के निर्देश पर कार्रवाई करते हुए, राज्य ने MHADA को ज़मीन और स्ट्रक्चर पर कब्ज़ा करने के लिए ऑथराइज़ किया।

टेकओवर तभी प्रोसेस किया जाएगा जब फाइनेंशियल और लीगल ऑडिट से थर्ड-पार्टी राइट्स, पेंडिंग लोन या दूसरी रुकावटों की कमी कन्फर्म हो जाएगी। MHADA रीडेवलपमेंट को पूरा करने और हटाए गए किराएदारों को बसाने के लिए तुरंत काम शुरू करने वाला है। सरकार ने यह भी आदेश दिया है कि मौजूदा डेवलपर या मालिक को नॉन-कम्प्लायंस के लिए ब्लैकलिस्ट किया जाए और उन पर केस किया जाए। 

मुंबई : कोस्टल रोड के वर्सोवा-दहिसर-भयंदर खंड के कुछ हिस्सों पर प्रारंभिक कार्य शुरू हो गया है, फिर भी बृहन्मुंबई नगर निगम (बीएमसी) को 27 किलोमीटर लंबी इस परियोजना और उससे जुड़ने वाले पुलों के नेटवर्क के लिए लगभग 346 हेक्टेयर भूमि अधिग्रहण का काम अभी भी संभालना है। इस प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए, नगर निगम अब सार्वजनिक और निजी दोनों तरह के भूखंडों में भूमि अधिग्रहण के लिए एक सलाहकार नियुक्त करने की योजना बना रहा है, जिसका लक्ष्य तीन महीने के भीतर यह काम पूरा करना है।

उत्तरी कोस्टल रोड के लिए भूमि अधिग्रहण में तेजी लाने के लिए बीएमसी सलाहकार नियुक्त करेगीअतिरिक्त नगर आयुक्त (परियोजनाएँ) अभिजीत बांगर के अनुसार, सलाहकार न केवल कोस्टल रोड (उत्तर) के लिए, बल्कि मैश-वर्सोवा पुल, लैगून रोड से इन्फिनिटी मॉल पुल, मलाड में रामचंद्र पुल और मार्वे-मनोरी पुल सहित कई अन्य पुलों के लिए भी भूमि अधिग्रहण की देखरेख करेगा। ये संपर्क सड़कें हाई-स्पीड कॉरिडोर तक निर्बाध पहुँच सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक हैं।इनमें से ज़्यादातर हिस्से, जिनमें मुख्य तटीय सड़क खंड भी शामिल है, बॉम्बे उच्च न्यायालय से अंतिम पर्यावरणीय मंज़ूरी का इंतज़ार कर रहे हैं। अगली सुनवाई 19 नवंबर को होनी है।मुख्य संरेखण से आगेसलाहकार का कार्यक्षेत्र इंटरचेंज, अस्थायी पहुँच मार्गों, उच्च-तनाव बिजली लाइनों को स्थानांतरित करने के स्थलों और शहर की विकास योजना (डीपी) के तहत चिह्नित भूखंडों के लिए आवश्यक भूमि तक विस्तृत होगा। इसके दायरे में सर्वेक्षण कार्य, दस्तावेज़ीकरण, सीमांकन और कई एजेंसियों के बीच समन्वय शामिल है।बीएमसी पुल विभाग के एक अधिकारी ने कहा, "यह एक प्रक्रियात्मक रूप से भारी काम है जिसमें व्यापक कागजी कार्रवाई, सर्वेक्षण और चिह्नांकन शामिल है।

एक सलाहकार की नियुक्ति से नागरिक विकास विभाग पर बोझ कम करने और उसे सुव्यवस्थित करने में मदद मिलेगी।" उन्होंने आगे कहा, "हालाँकि हमें कागज़ों पर सरकारी ज़मीन का अग्रिम कब्ज़ा मिल गया है, अब इसे मौके पर भौतिक कब्ज़ा मिलना चाहिए।"एचटी द्वारा समीक्षा किए गए आधिकारिक रिकॉर्ड बताते हैं कि उपनगरीय कलेक्टर ने बीएमसी को 60.52 हेक्टेयर ज़मीन का अग्रिम कब्ज़ा दे दिया है, जिसमें चारकोप, एकसार, बोरीवली, मलाड, वर्सोवा और जुहू में खाड़ी वाले हिस्से शामिल हैं। कलेक्टर ने मैंग्रोव प्रकोष्ठ को 34.6 हेक्टेयर मैंग्रोव प्रभावित भूमि बीएमसी को हस्तांतरित करने का भी निर्देश दिया है।

पुनर्वास और संस्थागत पुनर्वासवर्सोवा के आराम नगर में म्हाडा की भूमि पर लगभग 45 संरचनाएँ प्रभावित होने की संभावना है। परियोजना प्रभावित व्यक्तियों (पीएपी) का पात्रता सत्यापन अगले महीने तक पूरा हो जाएगा। उन्हें पहले अस्थायी आवास में स्थानांतरित किया जाएगा, जहाँ नगर निकाय किराया देगा, जब तक कि निर्माण एजेंसी की नियुक्ति नहीं हो जाती, जो मार्च 2026 तक होने की उम्मीद है।वर्सोवा स्थित केंद्रीय मत्स्य शिक्षा संस्थान (सीआईएफई) में भी एक प्रमुख संस्थागत पुनर्वास शामिल है, जहाँ से तटीय सड़क की एक शाखा निकलती है।

म्हाडा को भूमि मुआवजे का प्रबंधन करने के लिए कहा गया है, जबकि बीएमसी वर्सोवा के भीतर एक वैकल्पिक स्थल पर संस्थान के लिए एक नया भवन बनाएगी।निजी भूमि और एफआरए दावेनिजी भूमि अधिग्रहण के लिए, नगर निकाय मौद्रिक भुगतान, हस्तांतरणीय विकास अधिकार (टीडीआर) या अतिरिक्त फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) के माध्यम से मुआवजे की पेशकश कर रहा है। बातचीत जारी है, और कुछ मामले, जैसे कि एकसार में 10 दुकान मालिकों का मामला, पहले ही अदालत पहुँच चुका है।इसके अलावा, दहिसर, बोरीवली, मलाड और गोरेगांव में 64.7 हेक्टेयर भूमि वन अधिकार अधिनियम के अंतर्गत आती है। अंधेरी पश्चिम में 17.49 हेक्टेयर भूमि के लिए FRA प्रक्रियाएँ भी चल रही हैं।सलाहकार मीरा-भायंदर नगर निगम सीमा के भीतर भूमि अधिग्रहण का भी नेतृत्व करेगा, जिसमें साल्ट पैन पार्सल भी शामिल हैं।इस बीच, डिज़ाइन को अंतिम रूप देने का काम जारी है। गोरेगांव के ओबेरॉय मॉल से डिंडोशी कोर्ट तक और मत्स्य पालन संस्थान के पास, गैर-CRZ क्षेत्रों में, घाट और नींव परीक्षण जैसे सीमित प्रारंभिक कार्य शुरू हो गए हैं।  

मुंबई : बीएमसी को उम्मीद है कि मानसून के बाद कोस्टल रोड के वर्सोवा से दहिसर कॉरिडोर पर काम शुरू हो जाएगा और सरकार ने बीएमसी से कहा है कि वह संबंधित अधिकारियों से जल्द ही इस परियोजना के लिए आवश्यक भूमि का अधिग्रहण करे। इनमें से एक भूमि खंड वर्सोवा के आराम नगर में म्हाडा का लेआउट है। हालांकि, बीएमसी और म्हाडा ने अभी तक किरायेदारों के पुनर्वास को अंतिम रूप नहीं दिया है। "इस भूमि पर म्हाडा द्वारा अधिकृत आठ संरचनाएं और करीब 30 अतिक्रमण हैं। म्हाडा की संरचनाएं एक मंजिला हैं और अतिक्रमण में मकान और दुकानें शामिल हैं। कोस्टल रोड परियोजना के लिए भूमि अधिग्रहण करते समय, भूमि पर रहने वाले लोगों के पुनर्वास पर पहले विचार किया जाना चाहिए। बीएमसी ने म्हाडा से खाली संरचनाओं को सौंपने के लिए कहा है। ताकि जल्द ही काम शुरू किया जा सके," एक नागरिक अधिकारी ने कहा।

हालांकि, म्हाडा के वरिष्ठ अधिकारियों ने कहा कि वे भूमि बीएमसी को सौंप देंगे और नागरिक निकाय अपनी नीति के अनुसार पुनर्वास पर निर्णय लेगा। बीएमसी के वरिष्ठ अधिकारियों ने कहा कि अगर बीएमसी को किरायेदारों के पुनर्वास और अतिक्रमण हटाने की जिम्मेदारी लेनी है, तो यह एक उच्च स्तरीय नीतिगत निर्णय होगा।

हालांकि, कोस्टल रोड परियोजना से जुड़े अधिकारियों ने आश्वासन दिया है कि जब तक परियोजना के लिए सभी आवश्यक मंजूरी नहीं मिल जाती, तब तक भूमि अधिग्रहण और पुनर्वास पर निर्णय ले लिया जाएगा। उल्लेखनीय है कि बीएमसी अंधेरी में भी भूमि अधिग्रहण करेगी, जहां केंद्रीय मत्स्य शिक्षा संस्थान स्थित है और कोस्टल रोड परियोजना के वर्सोवा से भयंदर खंड को सुविधाजनक बनाने के लिए बड़ी संख्या में मैंग्रोव को भी नष्ट करना होगा।