मुंबई : प्रदेश कांग्रेस कमेटी के अध्यक्ष हर्षवर्धन सपकाल ने शुक्रवार को 60 रुपए की एलपीजी कीमत बढ़ोतरी को तुरंत वापस लेने की मांग की। उन्होंने कहा कि भाजपा सरकार ने आम जनता को महंगाई के गहरे संकट में धकेल दिया है। महाराष्ट्र प्रदेश कांग्रेस कमेटी के अध्यक्ष हर्षवर्धन सपकाल ने कहा कि एलपीजी की कीमत बढ़ाने का फैसला केंद्र सरकार की गलत नीतियों का परिणाम है। उन्होंने कहा कि सरकार को युद्ध को बहाना बनाकर जनता को लूटने के बजाय इस वृद्धि को तुरंत रद्द कर देना चाहिए।

सपकाल ने यह भी मांग की कि प्रधानमंत्री एलपीजी मूल्य मुद्दे पर सभी हितधारकों से चर्चा करें और संसद में इस पर बयान दें। सपकाल यह बात त्र्यंबकेश्वर में गैस की बढ़ी कीमत और कमी के खिलाफ आयोजित विरोध प्रदर्शन के दौरान कह रहे थे, जहां प्रदर्शनकारियों ने भाजपा सरकार के खिलाफ नारे लगाए। उन्होंने बताया कि वाणिज्यिक सिलेंडरों की अनुपलब्धता के कारण छोटे व्यवसाय, होटल और खाने-पीने की दुकानें बंद होने को मजबूर हो रही हैं।

सपकाल ने कहा, “राज्य में भाजपा-महायुति सरकार ‘प्यारी बहनों’ (लड़की बहिन) को 1,500 रुपए देने का ढोल पीटती है, लेकिन दूसरी तरफ इन्हीं बहनों को भारी महंगाई के जरिए लूट रही है। विरोध प्रदर्शन के दौरान, सपकाल ने गैस वितरक के कार्यालय का दौरा कर वास्तविक स्थिति का जायजा लिया और सिलेंडर लेने आई महिलाओं से बातचीत कर उनकी शिकायतें सुनीं। महिलाओं ने कीमत वृद्धि पर गहरा रोष जताया।

गैस की कीमत बढ़ोतरी और कमी के खिलाफ विरोध प्रदर्शन नागपुर, पुणे, ठाणे, वर्धा, बुलढाणा, गोंदिया (तिरोडा), पालघर, भिवंडी, कल्याण-डोंबिवली, धराशिव, और चंद्रपुर (राजुरा) सहित कई जिलों में भी आयोजित किए गए। इसी बीच, कांग्रेस विधायक दल के नेता विजय वडेट्टिवर और पूर्व विधानसभा अध्यक्ष नाना पाटोले ने विद्याभवन परिसर में विरोध प्रदर्शन किया और प्रतीकात्मक गैस सिलेंडर उठाकर कीमत वृद्धि को वापस लेने की मांग की।
वहीं, केंद्र सरकार ने शुक्रवार को उपभोक्ताओं से पेट्रोल, डीजल और एलपीजी की पैनिक खरीद से बचने की सलाह दी और कहा कि देशभर में पर्याप्त स्टॉक उपलब्ध हैं। एक वरिष्ठ पेट्रोलियम और प्राकृतिक गैस मंत्रालय के अधिकारी ने बताया कि तेल विपणन कंपनियों के 1 लाख रिटेल आउटलेट्स में किसी भी जगह ईंधन की कमी की कोई घटना नहीं हुई। पेट्रोल और डीजल का पर्याप्त स्टॉक उपलब्ध है और आपूर्ति नियमित रूप से जारी है। अधिकारी ने बताया कि भारत में वर्तमान में लगभग 258 मिलियन टन प्रति वर्ष की रिफाइनिंग क्षमता है और यह विश्व का चौथा सबसे बड़ा रिफाइनिंग हब है। देश पेट्रोल और डीजल के उत्पादन में आत्मनिर्भर है और घरेलू मांग को पूरा करने के लिए किसी आयात की आवश्यकता नहीं है। सभी रिफाइनरियां उच्च स्तर पर काम कर रही हैं। इनमें से कुछ 100 प्रतिशत से भी अधिक क्षमता पर संचालन कर रही हैं।

मुंबई : भाजपा के नेतृत्व वाली महायुति सरकार महाराष्ट्र फ्लैट स्वामित्व अधिनियम को निरस्त करने पर विचार कर रही है। विशेषज्ञों का कहना है कि यह कदम हाउसिंग सोसाइटियों के अधिकारों को कमजोर कर सकता है। वालकेश्वर - रियल एस्टेट - मुंबई स्काईलाइन - आवास - ऊँची इमारतें - गगनचुंबी इमारतें - एचटी फोटो: विकास खोत, 23 अगस्त २००५ पहले से ही डेवलपर्स द्वारा संचालित रियल एस्टेट बाजार में प्रस्तावित कदम को "बिल्डर-अनुकूल" बताते हुए, आवास विशेषज्ञों का कहना है कि एमओएफए को समाप्त करने से हजारों हाउसिंग सोसाइटियाँ अधिनियम के तहत "डीम्ड कन्वेयंस" (एक कन्वेयंस विलेख) के माध्यम से सौंपी गई भूमि के स्वामित्व के अपने अधिकार से वंचित हो जाएँगी।

जब बिल्डर या भूमि मालिक कानूनी समय सीमा के भीतर कन्वेयंस प्रदान करने में विफल रहता है, तो एक हाउसिंग सोसाइटी को कानूनी प्रक्रिया के माध्यम से अपनी भूमि का डीम्ड कन्वेयंस प्रदान किया जाता है। सरकार, क्रेडाई-एमसीएचआई जैसी रियल एस्टेट संस्थाओं, जो मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में निजी डेवलपर्स का प्रतिनिधित्व करती हैं, के आग्रह पर, 1963 में अधिनियमित एमओएफए को निरस्त करने पर विचार कर रही है। इसके बाद, राज्य सहकारिता विभाग ने सहकारिता आयुक्त को पत्र लिखकर इस अधिनियम को निरस्त करने के बारे में उनकी राय मांगी। सहकारिता आयुक्त द्वारा अपनी रिपोर्ट प्रस्तुत करने की उम्मीद है। 

क्रेडाई एमसीएचआई ने पहली बार नवंबर 2020 में सरकार को पत्र लिखा था। अन्य रियल एस्टेट निकायों के साथ, इसने कई मौकों पर राज्य से इस अधिनियम को निरस्त करने का आग्रह किया है। पिछले साल सरकार को लिखे अपने नवीनतम पत्र में, क्रेडाई-एमसीएचआई ने कहा कि दो समान कानूनों का अस्तित्व डेवलपर्स के लिए भ्रम और द्वैधता पैदा कर रहा है।  

"रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 (रेरा) का उद्देश्य रियल एस्टेट विनियमन के लिए एक एकल, एकीकृत कानूनी ढांचा तैयार करना था, और वित्त मंत्रालय को जारी रखने की कोई आवश्यकता नहीं थी। चूँकि रेरा, वित्त मंत्रालय द्वारा पूर्व में शासित कार्यों और उद्देश्यों को पूरी तरह से कवर करता है, इसलिए हम सरकार से इसे निरस्त करने का अनुरोध कर रहे हैं ताकि रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एकल कानूनी व्यवस्था बनी रहे।" आवास विशेषज्ञों और फ्लैट मालिकों के संघों ने इस कदम का कड़ा विरोध किया है। अखिल भारतीय ग्राहक पंचायत की पुणे शाखा के अध्यक्ष विलास लेले ने दो दिन पहले मुख्यमंत्री को पत्र लिखकर कहा, "रेरा फ्लैट मालिकों के हितों की रक्षा नहीं करता और बिल्डरों व डेवलपर्स को फायदा पहुँचाता है। बिल्डरों के हितों की रक्षा के लिए रेरा को पिछले कुछ वर्षों में धीरे-धीरे कमज़ोर किया गया है। इससे कई सोसाइटियाँ मुश्किल में पड़ गई हैं क्योंकि आज कई सोसाइटियाँ MOFA द्वारा दी जाने वाली डीम्ड कन्वेयंस सुविधा से वंचित हैं। MOFA को निरस्त करने से बिल्डरों को तो मदद मिलेगी, लेकिन आम फ्लैट मालिक मुश्किल में पड़ जाएँगे।"
पूर्व राज्य आवास सचिव सीताराम कुंटे ने कहा कि MOFA को निरस्त करने से डीम्ड कन्वेयंस का इंतज़ार कर रही हज़ारों सोसाइटियाँ प्रभावित होंगी। "हालांकि RERA ज़्यादातर पहलुओं को कवर करता है, लेकिन MOFA में कन्वेयंस डीड से संबंधित प्रावधान हैं, जो सोसाइटी के लिए ज़मीन के स्वामित्व को सुनिश्चित करता है। मुंबई और महाराष्ट्र में ऐसी हज़ारों सोसाइटियाँ हैं जो डीम्ड कन्वेयंस का इंतज़ार कर रही हैं। अगर MOFA को निरस्त कर दिया जाता है, तो डेवलपर्स को फ़ायदा होगा क्योंकि इन प्लॉटों का स्वामित्व उनके पास रहेगा। जिन प्लॉटों पर इमारतें खड़ी हैं, उन पर मालिकाना हक़ न होने के कारण किरायेदारों को भविष्य में समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है," कुंटे ने कहा।