मुंबई : हाई कोर्ट की नागपुर बेंच ने गुरुवार को महाराष्ट्र राज्य सरकार को महाराष्ट्र स्टेट रोड ट्रांसपोर्ट कॉर्पोरेशन की ज़मीनों को कमर्शियल कामों के लिए लंबे समय के लीज़ पर देने के बारे में सफाई देने का निर्देश दिया। कोर्ट ने सरकार को फटकार भी लगाई और दो हफ़्ते में जवाब देने को कहा। यह मामला जस्टिस अनिल किलोर और राज वाकोडे के सामने सोशल एक्टिविस्ट दत्ताराव ढांडे की एक पब्लिक इंटरेस्ट लिटिगेशन के ज़रिए लाया गया था। पब्लिक इंटरेस्ट लिटिगेशन में राज्य ट्रांसपोर्ट डिपार्टमेंट के 2 सितंबर, 2025 के उस फ़ैसले को चुनौती दी गई है, जिसमें एमएसआरटीसी की खाली ज़मीन का इस्तेमाल कमर्शियल कामों के लिए करने का फ़ैसला किया गया था। इसमें आरोप लगाया गया है कि इन कदमों में पब्लिक यूटिलिटी के बजाय फ़ाइनेंशियल फ़ायदों को ज़्यादा अहमियत दी गई है। पिटीशन में दावा किया गया है कि ज़मीनें प्राइवेट बिज़नेसमैन को 90 साल के लिए लीज़ पर दी जा रही हैं, जिससे ट्रांसपोर्ट कॉर्पोरेशन की ज़मीनों पर कमर्शियल कॉम्प्लेक्स बनाने की इजाज़त मिल रही है। 

पब्लिक इंटरेस्ट लिटिगेशन के मुताबिक, डिपार्टमेंट मौजूदा बस स्टैंड, वर्कशॉप और आगरा की सुविधाओं को गिराने की योजना बना रहा है, जिनकी लाइफ़ 50 से 100 साल है। पिटीशनर ने कहा कि इन ज़रूरी सुविधाओं को दूसरी जगहों पर ले जाने से यात्रियों को परेशानी हो सकती है और पब्लिक ट्रांसपोर्ट सर्विस में रुकावट आ सकती है। पब्लिक इंटरेस्ट लिटिगेशन में इस बात पर भी ज़ोर दिया गया है कि राज्य का यह फ़ैसला एमएसआरटीसी प्रॉपर्टीज़ के पब्लिक मकसद को कमज़ोर करता है, जो पहले राज्य के ट्रांसपोर्ट नेटवर्क को सपोर्ट करने वाले इंफ्रास्ट्रक्चर के तौर पर काम करती थीं।

पिटीशनर की तरफ़ से वकील राजू कडू ने कहा कि एमएसआरटीसी ज़मीन की कमर्शियल लीज़िंग पब्लिक इंटरेस्ट के लिए नुकसानदायक है। उन्होंने इस बात पर ज़ोर दिया कि बस स्टैंड और वर्कशॉप पब्लिक ट्रांसपोर्ट के रोज़ाना के कामकाज के लिए बहुत ज़रूरी हैं और इन सुविधाओं को गलत जगहों पर ले जाने से आने-जाने वालों को मुश्किल होगी। पब्लिक इंटरेस्ट लिटिगेशन में ट्रांसपोर्ट डिपार्टमेंट के फ़ैसले को अमान्य घोषित करने और चल रही लीज़ और कंस्ट्रक्शन प्लान को कैंसल करने की मांग की गई है।

हाई कोर्ट ने अपने निर्देश जारी करते हुए, फाइनेंशियल मकसद और पब्लिक यूटिलिटी के बीच बैलेंस बनाने की अहमियत पर ज़ोर दिया। सरकार को फटकार लगाते हुए, कोर्ट ने इस बात पर ज़ोर दिया कि पब्लिक एसेट्स पर असर डालने वाले फ़ैसलों में नागरिकों के लिए लंबे समय के नतीजों पर विचार किया जाना चाहिए और सिर्फ़ रेवेन्यू कमाने पर ध्यान नहीं देना चाहिए। एक्सप्लेनेशन के लिए दो हफ़्ते का टाइमफ़्रेम दिखाता है कि ज्यूडिशियरी पब्लिक इंटरेस्ट लिटिगेशन में उठाई गई चिंताओं को दूर करने और यह देखने में कितनी जल्दी कर रही है कि राज्य के एक्शन कानूनी ज़िम्मेदारियों और पब्लिक इंटरेस्ट के हिसाब से हैं या नहीं।
इस मुद्दे ने पब्लिक एसेट्स के कमर्शियल मकसद के लिए इस्तेमाल को लेकर बहस छेड़ दी है। पब्लिक वेलफेयर के सपोर्टर का तर्क है कि बस स्टैंड और ट्रांसपोर्ट वर्कशॉप जैसी ज़रूरी सर्विसेज़ लंबे समय तक आसानी से मिलनी चाहिए और चलती रहनी चाहिए। इस बीच, राज्य सरकार ने खाली ज़मीनों को लीज़ पर देने के संभावित फ़ाइनेंशियल फ़ायदों पर ज़ोर दिया है, यह तर्क देते हुए कि कमर्शियल डेवलपमेंट से होने वाला रेवेन्यू दूसरी कोशिशों में मदद कर सकता है। सोशल एक्टिविस्ट ढांडे की पब्लिक इंटरेस्ट लिटिगेशन रोज़ाना आने-जाने वालों पर संभावित असर की ओर ध्यान खींचती है, जो आसान और कुशल ट्रांसपोर्ट के लिए मौजूदा एमएसआरटीसी इंफ्रास्ट्रक्चर पर निर्भर हैं। यह मामला प्लानिंग, शहरी डेवलपमेंट और पब्लिक प्रॉपर्टीज़ के सस्टेनेबल मैनेजमेंट के बारे में भी सवाल उठाता है। हाई कोर्ट का दखल यह पक्का करने में एक ज़रूरी कदम है कि पब्लिक रिसोर्सेज़ को ज़िम्मेदारी से मैनेज किया जाए, जिसमें आर्थिक फ़ायदों और नागरिक वेलफेयर के बीच बैलेंस बनाया जाए। अब राज्य सरकार से उम्मीद है कि वह पब्लिक इंटरेस्ट लिटिगेशन में उठाई गई चिंताओं पर डिटेल में जवाब देगी, जिसमें एमएसआरटीसी की ज़मीन लीज़ पर देने का कारण, दूसरी जगह ले जाने वाली सुविधाओं के लिए भविष्य की योजनाएँ, और लोगों के हितों की रक्षा के लिए सुरक्षा उपाय शामिल होंगे।
 

मुंबई : राज्य सरकार ने मुंबई के सबसे पवित्र मंदिरों में से एक, बाबुलनाथ मंदिर कॉम्प्लेक्स के एक हिस्से की ज़मीन की लीज़ को 30 साल के लिए, मामूली ₹1 पर रिन्यू कर दिया है। यह फ़ैसला गुरुवार को राज्य की कैबिनेट मीटिंग में लिया गया।मुंबई, भारत - 16 फरवरी, 2023: गुरुवार, 16 फरवरी, 2023 को मुंबई, भारत में चर्नी रोड पर गिरगांव चौपाटी के पास बाबुलनाथ मंदिर में आने वाले हिंदू त्योहार महाशिवरात्रि की तैयारियों के तहत भगवान शिव को फूलों और फलों से रंगोली बनाई गई।मंदिर 5,677 sq m ज़मीन पर बना है, जिसमें से 718 sq m ज़मीन 1901 से बाबुलनाथ मंदिर चैरिटी ट्रस्ट को लीज़ पर दी गई है। लीज़ का रिन्यूअल 2012 से पेंडिंग है।

लीज़ रिन्यूअल को मंज़ूरी देते हुए, राज्य सरकार ने 1 जनवरी, 2012 और 31 दिसंबर, 2021 के बीच ट्रस्ट से लीज़ रेंट के तौर पर मांगे गए ₹34.57 लाख भी माफ़ कर दिए। मुंबई शहर के कलेक्टर ने रेंट कलेक्शन के बारे में फरवरी 2022 में राज्य सरकार को एक लेटर भेजा था।क्योंकि यह मामला पेंडिंग था, इसलिए मंदिर के ट्रस्टी नितिन ठक्कर ने मई 2025 में मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस को चिट्ठी लिखकर किराया माफ करने की रिक्वेस्ट की। चिट्ठी में लिखा था, "इस ज़मीन का इस्तेमाल सिर्फ़ भक्तों के मंदिर तक आने-जाने के रास्ते के तौर पर किया जाता है। 

कलेक्टर की कोशिश कमर्शियल इस्तेमाल के आधार पर रकम मांगने की है, जो सही नहीं है।"ठक्कर ने सरकार से यह भी रिक्वेस्ट की है कि ज़मीन को फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी में बदलने की इजाज़त दी जाए, जिससे ज़मीन का मालिकाना हक ट्रस्ट को मिल जाएगा। हालांकि, कलेक्टर ने अपनी चिट्ठी में कहा था कि इस ज़मीन का स्टेटस “फ्रीहोल्ड” में नहीं बदला जा सकता क्योंकि फ्रीहोल्ड पॉलिसी सिर्फ़ रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल इस्तेमाल के लिए रिज़र्व प्लॉट को बदलने की इजाज़त देती है। 

मुंबई : राज्य सरकार ने बांद्रा के खेरवाड़ी में तिरुमाला तिरुपति देवस्थानम (टीटीडी) को 395 वर्ग मीटर की प्रमुख भूमि 30 साल के पट्टे पर ₹1 प्रति वर्ष के मामूली किराए पर आवंटित करने को मंजूरी दे दी। इस भूखंड का उपयोग पार्किंग क्षेत्र, कार्यालय और सूचना केंद्र सहित अन्य सुविधाओं के विकास के लिए किया जाएगा।आंध्र प्रदेश में तिरुमाला पहाड़ियों पर स्थित भगवान वेंकटेश्वर मंदिर।आंध्र प्रदेश स्थित टीटीडी ट्रस्ट, तिरुमाला की चोटी पर स्थित भगवान वेंकटेश्वर मंदिर के संचालन का प्रबंधन करता है, जो देश का सबसे धनी मंदिर ट्रस्ट है।

बांद्रा में मंदिर ट्रस्ट को छह वर्षों के भीतर यह दूसरा भूमि आवंटन है - सितंबर 2019 में, सरकार ने भगवान वेंकटेश्वर के भक्तों के लिए एक सूचना केंद्र, टिकट काउंटर और प्रार्थना कक्ष स्थापित करने के लिए 648 वर्ग मीटर भूमि आवंटित की थी।

नवीनतम समझौते के तहत, ट्रस्ट जिला उपनगरीय कलेक्टर को नए भवन में 2,000 वर्ग फुट का पूरी तरह सुसज्जित स्थान प्रदान करेगा, जो राज्य राजस्व विभाग के स्वामित्व में रहेगा।राज्य राजस्व विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, "यह नया भूखंड मंदिर ट्रस्ट को पहले पट्टे पर दी गई 648 वर्ग मीटर भूमि के सामने स्थित है। यह राज्य सरकार की संपत्ति रहेगी और ट्रस्ट को इसे स्वीकृत उद्देश्यों के लिए सख्ती से उपयोग करने का निर्देश दिया गया है।

समझौते के अनुसार, टीटीडी को तीन साल के भीतर निर्माण पूरा करना होगा और 2,000 वर्ग फुट क्षेत्र राज्य सरकार के लिए आरक्षित करना होगा। अधिकारी ने कहा कि 30 साल की पट्टे की अवधि समाप्त होने के बाद, ट्रस्ट को निर्धारित तरीके से पट्टे का नवीनीकरण करना होगा।सरकार के अंदरूनी सूत्रों ने खुलासा किया कि राज्य के वित्त विभाग ने 2019 के भूमि आवंटन की शर्तों का पालन न करने के कारण मंदिर ट्रस्ट को भूमि आवंटित करने पर आपत्ति जताई थी।

एक वरिष्ठ अधिकारी ने नाम न छापने की शर्त पर बताया, "ट्रस्ट को तीन साल के भीतर भवन का निर्माण पूरा करना था, जो भूमि आवंटन के समय प्रमुख शर्तों में से एक थी, लेकिन निर्माण कार्य अभी तक शुरू नहीं हुआ है, जिसका उल्लेख वित्त विभाग ने नए आवंटन को मंजूरी देते समय किया था।"

मुंबई: माज़गाँव में कीमती सरकारी ज़मीन को बचाने के लिए एक अहम फैसले में, महाराष्ट्र के रेवेन्यू मिनिस्टर चंद्रशेखर बावनकुले ने जिजिभोय ट्रस्ट को दी गई सरकारी लीज़ को रिन्यू करने का प्रस्ताव खारिज कर दिया है। उन्होंने अधिकारियों को निर्देश दिया है कि ट्रस्ट या डेवलपर्स द्वारा गलत तरीके से किए गए किसी भी पेमेंट को वापस कर दिया जाए। 

इस कदम से कई करोड़ रुपये की प्राइम ज़मीन के संभावित गलत इस्तेमाल को रोका जा सकेगा। हाई-लेवल मीटिंग में लिया गया फैसला इस मामले पर रेवेन्यू मिनिस्टर बावनकुले की अध्यक्षता में हुई एक मीटिंग में रिव्यू किया गया, जिसमें विधायक सचिन अहीर और अमोल मिटकरी, मुंबई सिटी डिस्ट्रिक्ट कलेक्टर अंचल गोयल (वीडियो कॉन्फ्रेंस के ज़रिए) और अन्य सीनियर अधिकारी शामिल थे।