नासिक : म्हाडा आवास प्रकरण में हुई कार्रवाई के बाद नासिक के निर्माण व्यवसायियों में अब भी आशंका का माहौल बना हुआ है। इसका असर शहर के पूरे निर्माण क्षेत्र पर पड़ता दिखाई दे रहा है। इस प्रकरण के बाद निर्माण व्यवसायियों द्वारा नए प्रोजेक्ट मंजूरी के लिए मनपा के समक्ष प्रस्तुत करने का प्रमाण तेजी से घटा है। नई परियोजनाओं में निवेश को लेकर भी व्यवसायियों ने सावधानी बरतना शुरू कर दिया है।

म्हाडा प्रकरण में कार्रवाई शुरू होने के बाद अब तक मंजूरी के लिए दाखिल हुए नए प्रोजेक्ट की संख्या उंगलियों पर गिनने लायक ही होने की जानकारी सामने आ रही है। परिणामस्वरूप निर्माण क्षेत्र में करोड़ों रुपये की आर्थिक गतिविधियां धीमी पड़ने के साथ ही मनपा के राजस्व पर भी असर पड़ने की आशंका है।

नासिक में पिछले कुछ वर्षों में तेजी से शहरीकरण हुआ है। आबादी बढ़ने के साथ आवास, व्यावसायिक स्थान और नए आवासीय प्रोजेक्ट की मांग भी बढ़ी है। इसके चलते मनपा के नगररचना विभाग के पास लगातार नए प्रस्ताव आते रहे हैं। लेकिन म्हाडा प्रकरण में कथित फर्जी दस्तावेज, भूखंड विभाजन और 20 प्रतिशत समावेशी आवास योजना के क्रियान्वयन में कथित अनियमितताओं को लेकर शुरू हुई कार्रवाई के बाद निर्माण क्षेत्र में अनिश्चितता का माहौल बना है।

नए प्रोजेक्ट के लिए जमीन खरीदने से लेकर वास्तुरचना, विभिन्न मंजूरियां, विकास शुल्क, टीडीआर-एफएसआई, निर्माण लागत औ०र वित्तीय व्यवस्था तक बड़ी राशि निवेश करनी पड़ती है। ऐसे में आज मंजूर किया गया प्रोजेक्ट कल किसी जांच के दायरे में आएगा या नहीं, दस्तावेजों की दोबारा जांच होगी या नहीं और प्रशासनिक नियमों में फिर कोई बदलाव होगा या नहीं, ऐसे सवाल निर्माण व्यवसायियों के सामने खड़े हैं।
म्हाडा प्रकरण में कार्रवाई का दायरा बढ़ने से यह आशंका और गहरी हुई है। मनपा के नगररचना विभाग ने 49 मामलों से संबंधित पक्षों की सुनवाई के बाद लेआउट रद्द करने की प्रक्रिया शुरू की थी। इसके बाद भी इस प्रकरण में जांच और प्रशासनिक कार्रवाई जारी है।

निर्माण क्षेत्र में मंदी का असर केवल बिल्डर या विकासक तक सीमित नहीं रहेगा। नए प्रोजेक्ट कम होने पर मनपा को मिलने वाला विकास शुल्क, निर्माण अनुमति शुल्क, प्रीमियम, टीडीआर-एफएसआई से संबंधित शुल्क तथा अन्य राजस्व भी घट सकता है। एक ओर शहर के विकास कार्यों के लिए अधिक निधि की जरूरत है, वहीं दूसरी ओर राजस्व के महत्वपूर्ण स्रोत निर्माण क्षेत्र की गति धीमी होने की स्थिति बन गई है। इसका असर वास्तुविशारद, इंजीनियर, ठेकेदार, निर्माण श्रमिक, स्टील-सिमेंट विक्रेता, हार्डवेयर व्यवसायी, रियल एस्टेट एजेंट तथा निर्माण क्षेत्र से जुड़े अन्य व्यवसायों पर भी पड़ सकता है।

आर्किटेक्ट विजय सानप ने कहा कि पृष्ठभूमि में सरकार द्वारा नासिक म्हाडा से संबंधित नियमों में किए गए बदलावों के कारण भी निर्माण व्यवसायियों में असमंजस की स्थिति है। नए नियमों को लागू करने की प्रक्रिया और उस पर प्राप्त सुझाव एवं आपत्तियों के निपटारे तक कुछ प्रोजेक्ट की मंजूरी प्रक्रिया प्रभावित होने की बात निर्माण क्षेत्र से जुड़े सूत्रों द्वारा कही जा रही है। इसके साथ ही टीडीआर के नियमों में 50:50 की नई व्यवस्था आने से छोटे प्रोजेक्ट की आर्थिक व्यवहार्यता प्रभावित होने की आशंका व्यक्त की जा रही है। छोटे प्रोजेक्ट कम होने पर इसका असर निर्माण क्षेत्र के साथ-साथ महापालिका को मिलने वाले राजस्व पर भी पड़ सकता है।
नगररचना के उपसंचालक रितेश चव्हाण का कहना है कि म्हाडा प्रकरण के बाद मनपा के पास बड़े प्रोजेक्ट मंजूरी के लिए बहुत कम आए थे। हालांकि, अब धीरे-धीरे नए प्रोजेक्ट मंजूरी के लिए आने लगे हैं और इनकी संख्या भी बढ़ रही है। कुछ समय के लिए अंतर जरूर पड़ा था, लेकिन अब नियमित रूप से काम शुरू है।

म्हाडा प्रकरण में दोषियों के खिलाफ कार्रवाई जरूरी है। लेकिन इसका असर पूरे निर्माण क्षेत्र पर न पड़े, इसकी जिम्मेदारी प्रशासन की भी है। नासिक मनपा को नियमों और मंजूरी प्रक्रिया को लेकर स्पष्टता लाने के साथ ही निर्माण व्यवसायियों की शंकाओं का समाधान करने के लिए प्रभावी संवाद शुरू करना चाहिए। नासिक का तेजी से विस्तार हो रहा है। ऐसे में नए आवासीय और व्यावसायिक प्रोजेक्ट पर लंबे समय तक ब्रेक लगना चिंता की बात है।

मुंबई: मुंबई में पिछले तीन-चार दिनों से भारी बारिश हो रही है. मौसम विभाग ने आज मुंबई में भारी बारिश की आशंका जताई है. मुंबई और उसके उपनगरों में सुबह से ही भारी बारिश हो रही है। मुंबई में गुरुवार से संताधार ढह रहा है। भारी बारिश के कारण तुलसी बांध ओवरफ्लो होने लगा है. साथ ही, मुंबई को पानी की आपूर्ति करने वाले बांधों में भी जल भंडारण में वृद्धि हुई है।

आज सुबह से ही शहर के साथ-साथ उपनगरों में अलग-अलग स्थानों पर भारी बारिश हो रही है। इस बीच मौसम विभाग ने आज भी मुंबई में भारी बारिश की संभावना जताई है. पिछले 24 घंटों में मौसम विभाग के कोलाबा केंद्र पर 23.3 मिमी और सांताक्रूज़ केंद्र पर 92.9 मिमी बारिश दर्ज की गई.

बंगाल की खाड़ी के ऊपर एक कम दबाव का क्षेत्र बन गया है और एक समानांतर कम दबाव की बेल्ट दक्षिण गुजरात से उत्तरी केरल तट तक फैली हुई है। इसके चलते मुंबई और राज्य के अन्य हिस्सों में भारी बारिश हो रही है.

भारी बारिश के कारण मुंबई में ट्रैफिक धीमा हो गया है. हालांकि, रविवार को सड़क पर वाहनों की संख्या अपेक्षाकृत कम रहने के कारण इसका असर नहीं पड़ा. कुछ जगहों पर जलभराव के कारण यातायात धीमा है. इसमें किंग सर्कल, दादर टीटी, अंधेरी सबवे, कांदिवली, वकोला, कुर्ला स्थान शामिल हैं।

वाकोला में दुर्घटना के कारण यातायात धीमा था। मुंबई में सुबह से हो रही भारी बारिश के कारण कुछ जगहों पर जलभराव की घटनाएं हुईं. इसलिए ट्रैफिक धीरे-धीरे चल रहा था। इसके अलावा अंधेरी सबवे में भी पानी भर गया. कुर्ला एलबीएस रोड इलाके में भी वाहन धीमी गति से चल रहे थे. वाकोला पुल पर हुए हादसे के कारण दक्षिण की ओर जाने वाली लेन पर यातायात धीमी गति से चल रहा था.

रात को मिलान सबवे में भी दुर्घटना होने के कारण वहां ट्रैफिक की गति धीमी हो गई थी. साथ ही रात में मिलान सबवे पर भी पानी भर जाने के कारण कुछ देर के लिए ट्रैफिक रोक दिया गया. बारिश के कारण कई स्थानों पर वाहन अवरुद्ध होने से यातायात प्रभावित हुआ। लेकिन रविवार होने के कारण सड़क पर वाहन कम थे, इसलिए यातायात पर ज्यादा असर नहीं पड़ा.

मुंबई : मुंबई में बारिश का दौर जारी है और मौसम विभाग ने आज भी मुंबई में भारी बारिश का ऑरेंज अलर्ट जारी किया है। सुबह से ही मुंबई में तेज बारिश हो रही है, जिसकी वजह से जनजीवन बुरी तरह त्रस्त है। कई इलाकों में जलभराव की समस्या हुई है। मौसम विभाग ने कहा है कि आज मुंबई के तट पर समुद्र में ऊंची लहरें उठ सकती हैं। मौसम विभाग के अनुसार, मुंबई में शनिवार तक बारिश जारी रह सकती है। वहीं महाराष्ट्र के कई इलाकों में 15 जुलाई तक बारिश का अनुमान जताया गया है। 

मुंबई में भारी बारिश के चलते धुंध छा गई है। इसकी वजह से मुंबई में हवाई सेवाएं भी बाधित हुई हैं। विभिन्न एयरलाइंस ने यात्रियों को सलाह दी है कि वह अपडेट फ्लाइट स्टेटस चेक करते रहें। इंडिगो ने सोशल मीडिया पर साझा एक पोस्ट में लिखा कि 'मुंबई में भारी बारिश और भारी एयर ट्रैफिक की वजह से हवाई सेवा प्रभावित हुई है। फ्लाइट स्टेटस को लगातार चेक करते रहें।'

इसी तरह एयर इंडिया ने भी यात्रियों से अपील की है कि वह समय से पहले एयरपोर्ट के लिए निकल जाएं क्योंकि कई जगह जलभराव की समस्या के चलते और ट्रैफिक जाम से उन्हें परेशानी हो सकती है। भारी बारिश के चलते अंधेरी और जोगेश्वरी रेलवे स्टेशन में पानी भर गया है। मुंबई में गुरुवार से शुक्रवार सुबह 8 बजे तक 93 मिलीमीटर बारिश हो चुकी थी। पूर्वी मुंबई में 66 मिमी और पश्चिमी मुंबई में 78 मिमी बारिश हुई। बीएमसी के अधिकारियों ने बताया कि बसों के तीन रूट्स पर पानी भरने की वजह से मार्ग बदला गया है। 

मुंबई में बारिश के चलते कई इलाकों में जलभराव की समस्या हुई है, जिससे ट्रैफिक जाम की समस्या बढ़ी है। कई सड़कों पर पानी भर गया है। ट्रेन सेवाएं फिलहाल सामान्य रूप से चल रही हैं। बीते 24 घंटे में मुंबई में औसत 93 मिलीमीटर बारिश हुई है। मौसम विभाग ने आज मुंबई के साथ ही पालघर, रायगढ़, रत्नागिरी और सिंधुदुर्ग जिलों में भी भारी बारिश का ऑरेंज अलर्ट जारी किया है। महाराष्ट्र में अगले 4-5 दिनों तक बारिश का दौर जारी रह सकता है।