मुंबई  : मुंबई और पुणे में हवा की गुणवत्ता में तेजी से गिरावट देखने को मिल रही है। रविवार सुबह मुंबई का एक्यूआई 149 तक पहुंच गया, जबकि पुणे में यह 147 दर्ज किया गया। विशेषज्ञ चेतावनी दे रहे हैं कि जैसे-जैसे सर्दियों का मौसम करीब आएगा, वायु प्रदूषण और बढ़ सकता है। खासकर शहरों में धुंध और धुएं के कारण सांस लेने में कठिनाई बढ़ सकती है। कोलाबा और बांद्रा जैसे व्यस्त इलाकों में प्रदूषण का स्तर ज्यादा होने से लोगों को मास्क पहनने और बाहर कम निकलने की सलाह दी जा रही है। मौसम विशेषज्ञों का कहना है कि हल्की बारिश होने से कुछ हद तक प्रदूषण कम हो सकता है। लेकिन सर्द हवाओं के साथ प्रदूषण फिर तेजी से बढ़ सकता है। इस समय बच्चों, बुजुर्गों और फेफड़ों या दिल की बीमारी से पीड़ित लोगों को विशेष सावधानी बरतनी जरूरी है।

सर्दियों में और बढ़ सकती है हवा की खराबी विशेषज्ञों का कहना है कि जैसे-जैसे सर्दियां करीब आएंगी और हवा की गति धीमी होगी, मुंबई में वायु प्रदूषण का स्तर और बढ़ सकता है। इस समय शहर में लोग मास्क पहनने और घर के अंदर रहने की सलाह दी जा रही है। स्वास्थ्य विशेषज्ञ चेतावनी देते हैं कि बाहरी गतिविधियों जैसे चलना, दौड़ना या व्यायाम करने से बचना चाहिए, क्योंकि महीन प्रदूषक कण फेफड़ों और रक्त प्रवाह में प्रवेश कर सकते हैं। 

जितना अधिक एक्यूआई का स्तर होगा, सांस लेना उतना ही हानिकारक होगा। मुंबई में फिलहाल एक्यूआई 'मध्यम प्रदूषित' श्रेणी में है, लेकिन कोलाबा और बांद्रा जैसे इलाकों में स्थिति 'खराब' के करीब पहुंच रही है। मौसम का हाल मुंबई में तापमान करीब 28°C है और हल्की से मध्यम बारिश के आसार हैं। यह बारिश कोंकण-गोवा तट, मध्य महाराष्ट्र और मराठवाड़ा के अलग-अलग हिस्सों में हो सकती है। पुणे में रविवार सुबह 5.30 बजे एक्यूआई 147 दर्ज किया गया, जो 'मध्यम प्रदूषित' श्रेणी में आता है। पुणे का तापमान सुबह लगभग 21डिग्री सेल्सियस रहा। विशेषज्ञों ने पुणे में भी लोगों को बाहरी गतिविधियों में सतर्क रहने और मास्क पहनने की सलाह दी है।  

सावधानियों की जरूरत 
विशेषज्ञों का कहना है कि प्रदूषित हवा से होने वाले स्वास्थ्य जोखिमों को कम करने के लिए घर के अंदर रहना, जरूरी होने पर ही बाहर जाना और मास्क पहनना सबसे सुरक्षित उपाय है। विशेषकर बच्चों, बुजुर्गों और उन लोगों के लिए जो फेफड़ों या दिल की बीमारी से पीड़ित हैं, यह बेहद जरूरी 

मुंबई : रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई से सितंबर 2025 के दौरान मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) और पुणे के हाउसिंग सेल्स में 17% की गिरावट दर्ज की गई है। पीटीआई की खबर के मुताबिक, पिछले साल की समान अवधि में बेची गई 59,816 यूनिट्स की तुलना में इस तिमाही में 49,542 यूनिट्स की बिक्री हुई है। इस गिरावट का मुख्य कारण रेसिडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमतों में तेज वृद्धि और इसके परिणामस्वरूप घटती मांग को बताया गया है।

एमएमआर और पुणे के प्रमुख क्षेत्रों में बिक्री का हाल 
मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन के प्रमुख बाजारों में बिक्री में अच्छी-खासी कमी आई है। प्राइमरी हाउसिंग मार्केट ठाणे में सबसे ज्यादा 28% की भारी गिरावट देखी गई है, जहां बिक्री 14,877 यूनिट्स (पिछले साल 20,620 यूनिट्स) रही। मुंबई में बिक्री में 8% की कमी आई और यह 9,691 यूनिट्स (पिछले साल 10,480 यूनिट्स) पर आ गई। नवी मुंबई में 6% की गिरावट हुई, बिक्री 7,212 यूनिट्स (पिछले साल 7,650 यूनिट्स) रही। महाराष्ट्र के एक अन्य प्रमुख हाउसिंग मार्केट पुणे में भी बिक्री में 16% की गिरावट दर्ज की गई है। यहां इस तिमाही में 17,762 यूनिट्स की बिक्री हुई, जबकि पिछले साल यह आंकड़ा 21,066 यूनिट्स था।

चिंता की बात नहीं
रुशी मेहता ने इस बात पर जोर दिया कि असली उपभोक्ता की मांग अभी भी बरकरार है। उनके अनुसार, छोटे स्तर के उतार-चढ़ाव बेस इफेक्ट और डेवलपर्स द्वारा सतर्क लॉन्चिंग की वजह से हैं, जो दीर्घकालिक स्थिरता के लिए आपूर्ति को वास्तविक मांग के अनुरूप समायोजित कर रहे हैं।
कोषाध्यक्ष, निकुंज सांगवी ने मुंबई और पुणे के महत्व को रेखांकित किया, जो भारत के कुल हाउसिंग मार्केट का लगभग आधा हिस्सा हैं। उन्होंने स्थिर ब्याज दरों और RERA के तहत नियमों की स्पष्टता को देखते हुए निवेशकों का भरोसा मजबूत बताया। सांगवी को पूरा विश्वास है कि फेस्टिव सीजन और सस्ते तथा मिड-सेगमेंट हाउसिंग के लिए नीतिगत प्रोत्साहन के कारण वित्त वर्ष 2025 की दूसरी छमाही में मांग में वृद्धि होगी।

अखिल भारतीय स्तर पर बिक्री का हाल
रिपोर्ट के अनुसार भारत के शीर्ष 9 शहरों (बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई, मुंबई, नवी मुंबई, ठाणे, पुणे, कोलकाता और दिल्ली-एनसीआर) में भी समग्र गिरावट देखी गई है। जुलाई-सितंबर 2025 के दौरान इन शहरों में कुल 1,00,370 यूनिट्स की बिक्री हुई, जो कि सालाना आधार पर 4% और पिछली तिमाही के मुकाबले 1% की कमी दर्शाती है। यह रिपोर्ट बताती है कि भले ही तत्काल बिक्री के आंकड़ों में गिरावट हो, लेकिन रियल एस्टेट डेवलपर्स बड़े इन्फ्रास्ट्रक्चर विकास और आगामी फेस्टिव सीजन के दम पर बाजार के भविष्य को लेकर आशावादी हैं।

मुंबई: हरियाणा विधानसभा चुनाव के बाद अब लोगों की नजर महाराष्ट्र चुनाव पर है. महाराष्ट्र विधानसभा चुनाव में ऐसा लग रहा है इस बार ओबीसी आरक्षण का मुद्दा छाया रहेगा. इसे देखते हुए महाराष्ट्र सरकार ने बड़ा फैसला किया. महाराष्ट्र में 15 जातियों को ओबीसी की सूची के लिए अनुशंसित किया है. लेकिन मराठा आंदोलन के नेता मनोज जरांगे इससे खुश नजर नहीं आ रहे हैं. उन्होंने सरकार के इस फैसले पर तीखी प्रतिक्रिया व्यक्त की है और सरकार को आखिरी चेतावनी भी दी है. दरअसल मराठा को इसमें शामिल नहीं किया जाएगा.

जरांगे  ने आरोप लगाया है कि यह जानबूझकर किया जा रहा है. उन्होंने कहा कि ऐसा जानबूझकर किया जा रहा है, राज्य ने कुछ महीने पहले ही इसका सुझाव दिया था. आशा थी कि मराठों को भी ले लिया जायेगा. हमें उन्हें लेने का कोई अफसोस नहीं है. मराठा ओबीसी में क्यों नहीं शामिल होते? इन सभी जातियों को इसमें डालने का क्या मतलब है? हम एक साल से प्रदर्शन कर रहे हैं, आपको शर्म नहीं आती. आपने हमारी आंखों के सामने उन्हें ओबीसी में डाल दिया. 

उन्होंने आगे कहा ‘अगर मराठों ने आचार संहिता से पहले फैसला नहीं लिया तो मैं आपकी सारी सीटें तोड़ दूंगा. आप मराठों से इतनी नफरत करने लगे. आप अपनी कैबिनेट बैठक में उन जातियों को शामिल करने में लग गए हैं जो आरक्षण में नहीं जा सकतीं. ये मराठों की छतरी पर बैठे हैं, चलो हम तुम्हारी मेज साफ़ कर दें.’ जारांगे पाटिल ने सरकार को चेतावनी दी है कि अगर आपने आचार संहिता लागू नहीं की तो 55 फीसदी मराठा समुदाय आपको एक सीट भी नहीं मिलने देगा. 

मराठा आरक्षण आंदोलनकारी मनोज जारांगे पाटिल के नेतृत्व में बीड के श्रीक्षेत्र नाग नारायण गढ़ा में होने वाली दशहरा सभा की तैयारियां युद्ध स्तर पर हैं. किले की 500 एकड़ जमीन पर आमसभा होगी. दशहरा मैदान के लिए मंच निर्माण और तैयारियां अंतिम चरण में हैं. दशहरा मैदान पर जगह-जगह भगवा झंडे फहराए गए हैं. पार्किंग की भी व्यवस्था की गयी है. इस बीच, नारायण गढ़ के महंत शिवाजी महाराज ने जानकारी दी है कि दशहरा सभा के दिन मनोज जारांगे पाटिल प्रतिज्ञा लेंगे कि वह अब से अनशन नहीं करेंगे.

महाराष्ट्र : उद्धव ठाकरे की जनसभा को लेकर महाराष्ट्र की राजनीति लगातार गरमा रही है. इस जनसभा में उद्धव ठाकरे ने शिंदे गुट-बीजेपी की तीखी आलोचना की थी. उन्होंने सावरकर के मुद्दे पर राहुल गांधी के बयान की भी आलोचना की थी. इस बीच इस जनसभा से पहले मालेगांव में उर्दू भाषा में उद्धव ठाकरे का पोस्टर देखा गया था. इसे लेकर बीजेपी नेता नितेश राणे ने उद्धव ठाकरे पर निशाना साधा है. सिंधुदुर्ग में मीडिया से बात करते हुए उन्होंने इस संबंध में प्रतिक्रिया दी है. मालेगांव में उर्दू भाषा के बैनर को लेकर नितेश राणे ने उद्धव ठाकरे की आलोचना की. उन्होंने कहा, उद्धव ठाकरे का राजनीतिक लव जिहाद बन गया है. उसने धर्म परिवर्तन किया है.

इसलिए उन्हें अब हिंदू धर्म में कोई दिलचस्पी नहीं है. एक आदमी जो मूल रूप से इस्लाम में परिवर्तित हो गया, वह अब एक हिंदू के बारे में क्या अच्छा कहेगा? और क्या कहूं? इसलिए, बैनर उर्दू भाषा में लगाए गए थे. आगे बोलते हुए उन्होंने सावरकर के मुद्दे पर भी उद्धव ठाकरे का ध्यान खींचा. जब वे मुख्यमंत्री थे तब उन्होंने सावरकर को नहीं देखा था. तब उन्हें कुर्सी से प्यार हो गया था. तब भी राहुल गांधी ने सावरकर का अपमान किया था.

हालांकि उद्धव ठाकरे तब उनसे कुछ नहीं कहना चाहते थे. उन्होंने प्रतिक्रिया देते हुए कहा कि इस तरह की बातें यह दिखाने के लिए की जा रही हैं कि हम सावरकर के लिए कुछ कर रहे हैं. रविवार को नासिक के मालेगांव स्थित एमएसजी (मसगा) कॉलेज के मैदान में उद्धव ठाकरे की सभा हुई थी. विधानसभा से पहले मालेगांव में उर्दू भाषा में बैनर लगाए गए थे. उसके बाद शिंदे गुट-बीजेपी ने ठाकरे गुट की तीखी आलोचना की थी.